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购房者拿到手的证件是不动产权证。开发商交房时必须具备的证件有五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许
1、方向：一般来说，户型图上都会有方向的标识，可以通过这个标识来判断，如果没有标注方向，那就默认为上北下南左西右东。而主阳台朝向哪
买房摇号是按顺序的。通常摇号选房时，工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位
不算，商铺不纳入限购范围，再买住宅不算二套房，可以按照首套房确定。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配
18层楼房间距60米，每层楼都不会挡光。以楼层高度2 9米每层计算，18层楼总高度为52 2米，楼间距60米的话，一层的房子也不会被挡光，只是随
1、是地铁房就值得投资：地铁主要是为我们在生活上带来便利。如果在郊区，地铁周边配套还不完善，那么周边将会带来商业交通配套的完善，那
1、分清朝向：购房者在拿到户型的图的时候，首先需要注意户型图上的朝向标识，如果没有特别标识的话，开发商都是以上北下南左西右东来摆放
1、注意采光问题：为什么要把采光问题房子第一点呢，因为如果屋内的常年光线比较差会造成心情上比较压抑，晾晒衣服不易干，冬季较凉等等，
1、注意通风通风是购房者在看房时容易忽略的一点，尤其是在冬天看房的时候。其实户型的通透是一件很重要的事情了，挑选防止的时候一定要注
11层算小高层，一般7-11层的房子属于小高层。洋房是一种建筑风格，要根据房子的设计来确定是不是洋房。在购买洋房的时候不能只凭楼层高度来
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设
1、预算与成本：包括现在家里的资金、首付、贷款的比较，如果租房的话还要牵扯到房租、搬家成本，这一点我们在上一部分讲的很细致，大家可
1、不能选最高层和最低层，太高的楼层生活不方便，水压会特别不稳，遇到停电出行是很不方便的。而楼层太低的话，通风和采光效果就会特别差
1、根据看家庭成员组成来选择：如果这个房子是年轻人居住，那么建议选择高楼层的房子，因为高层通风采光条件优、私密性好，但是还是有需要
1、采光差：楼间距对房屋室内的采光条件影响是最大的，同样是朝南的房子，但因为楼间距的差距，采光效果有可能完全不同。再加上我国处于北
高层楼房的设备层一般在地下室、一层和屋面。除了基层之外一般都不会有设备在其他楼层的情况。地下室是高层建筑设备最密集的地方，各类强电
如果是普通小区居住用房，根据楼高：楼间距=1：1 2的比值，可以计算出在楼间距50米时，楼高在42米左右刚好合适。按照普通2 8米来算层高，楼
房屋使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、
高层住宅为十层至十层以上，建筑高度在24m以上而未超过100m的建筑。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，十二层及十二层以上的住宅，每
1、1-3楼：方便老人小孩出行，发生意外易逃生，但缺点是采光不好、不安静，且有虫蚊潮湿等困扰。2、4-6层：安全性好，较方便家人出行，无电
