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关于CapitaLand Mall Trust 2019年第二季度收益的3件事

2019-07-24 16:47:47 来源:

嘉德置地购物中心(SGX:C38U)是新加坡最古老的房地产投资信托基金(REIT)。自2002年7月上市以来,零售房地产投资信托基金已将其投资组合大幅增加至3个至15个购物中心,包括淡滨尼购物中心,8号交界处和福南(上市时的前三个物业)。多年来,单位分销商(DPU)的单位持有人受益匪浅。嘉德置地购物中心(CapitaLand Mall Trust)保持其DPU增长,从周二早上公布的最新季度收益情况可以看出。

总收入的增长主要是由于2018年11月收购了Westgate的70%余额以及Funan(90万新元)的几天捐款,后者于重新开发三年后于2019年6月28日重新开放。二零零八年六月被剥离的三巴旺购物中心的总收入减少,略微抵消了增幅。

由于可分配收入较高的1.077亿新元,DPU从去年的2.81美分上升3.9%至2.92新加坡分。

单位持有人可以期待Funan从目前的第三季开始为DPU做出更多贡献。从视角来看,Funan DigitaLife Mall(当时为人所知)在2015年的总收入为3380万新元,入住率为95.3%。凭借比以往更好的定位,Funan应该能够提供更高的总收入。截至2019年6月30日,Funan的入住率为96.1%,整体投资组合占用率为98.3%。

财务稳定

零售房地产投资信托基金的资产负债表依然强劲。截至2019年6月30日,其资产负债比率为34.2%,较2019年3月底的34.4%略有改善.CapitaLand Mall Trust在达到45%的监管上限之前有足够的空间来承担更多的债务增长。

令人振奋的是,嘉德置地购物中心(CapitaLand Mall Trust)并未满足于现状,并积极主动地将Lot One与当今时代相提并论。在CapitaLand Mall Trust目前的单价为2.62新元,它的市净率为1.3,分销收益率为4.5%。

所提供的信息仅供一般参考之用,并非旨在提供个性化投资或财务建议。Motley Fool Singapore推荐了CapitaLand Mall Trust的单位。Motley Fool新加坡投资者Sudhan P在CapitaLand Mall Trust拥有子公司。

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